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开发商施工方“对峙”致项目停工 西安业主已延期房子何时能交?

时间:2021-12-05 14:19:11 作者:车主之家 浏览量:7423

  原本去年9月就该交的房子,后来推到了12月,接着又停工了,还有传言说要烂尾,这让西安市北三环附近的华宇时间城三期的购房者们十分着急。

  >>购房者说

  每月都在还房贷

  工地突然停工

  “我是去年签合同买的房子,单价是1.1万元,现在每个月都在还贷款,房子7月份却停工了,等来等去不见复工的动静,大家一天比一天焦虑。”8月20日,王先生说,自己最近都睡不好觉,去工地看大门紧闭,里面处于停工状态,去售楼部也是门关着,打电话没人接,大家只能在业主群里互相通消息,传言纷纷,令人实在不安。王先生说三期有多栋高层,有商品房也有安置房,楼都已经封顶了,眼看着快收房了,突然变成了这样。

  20日上午,华商报记者来到华宇时间城三期工地,这里是未央区草滩街道办吕小寨的城改项目,工地几个大门都紧闭着,大门上有醒目的“未央城改”几个大字,墙内几栋灰白相间的高层都已封顶,应该剩下了收尾工作。透过工地一处大门的小窗口,记者看见里面还堆放着许多建筑材料和设备,有工人看守着工地。一位工人说:“停工一个多月了,啥时候能开工不知道。”记者又来到旁边不远处的售楼部,大门紧锁,一位工人说里面没有人上班,拨打售楼部的电话也无人接听。

  网上资料显示,华宇时间城是未央区草滩街道吕小寨城改项目开发部分,该项目由陕西鼎全房地产开发有限公司开发,三期二标段共涉及四幢楼,分别为16#-17#(一幢楼两个单元)、18#-19#、20#-21#、22#。其中18-19#楼和20#楼为莲湖区顺城巷改造异地安置用房,其余为商品房。合同约定竣工日期为2020年12月15日。

  >>各执一词

  开发商说施工方违约

  施工方说进度款拖延支付

  在工地大门上,记者发现张贴着两张告示,分别来自开发商和施工方。开发商在“通告”中说,2019年5月,陕西鼎全房地产开发有限公司与长城建设集团有限公司签订了合同,约定由长城公司负责华宇时间城三期工程2标段的施工。“由于长城公司的违约行为,我公司已于2021年7月9日依法解除了与长城公司的施工合同。我公司已通知长城公司在5日内清理施工场地并移交给我公司。新的施工队伍将于合同解除5日后进入施工场地。”落款为陕西鼎全房地产开发有限公司工程管理部,时间为7月9日。

  紧挨着这张开发商的“通告”,是施工方给开发商的“回复函”。施工方称:“贵公司所称的因我公司原因工期逾期以及我公司消极怠工,故而决定单方面解除合同,这种行为不符合法律规定,对此我公司不予认可。”并说开发商工程进度款的拖延支付是造成工期延误的直接原因,此外还有施工图预算不确定、新冠疫情以及政策性制约等原因,上述因素造成了工程进度的缓慢。落款为长城集团吕小寨城改项目部,落款时间7月13日。

  >>草滩街道办

  曾组织两方协调

  但未达成一致

  据了解,接到群众反映后,未央区草滩街道办曾组织开发商、施工方召开协调会,希望化解矛盾,恢复施工,但双方未达成一致意见,华宇时间城三期二标段项目暂时停工。草滩街道办表示,已搭建开发商与施工方的沟通协商平台,并将持续跟进,督促开发商采取有力措施,尽快推动问题解决,早日恢复建设。

  在西安市商品房销售行为诚信信息平台上,多位业主进行了投诉,《鼎全地产关于客户反映问题的回复》中称:“我公司目前正在积极与政府、公安、长城建设公司等各方协调,但没有明显效果。因此就目前态势下,我公司自己都无法预判项目何时能正常复工,如果复工无望,交房期限也无法保障。”

  “好不容易凑钱贷款买了一套房子,真的经不起折腾。”对此,多名业主很是担忧,希望政府部门加大协调力度,尽快推进项目复工交房。 华商报记者 李琳文/图


来源:华商网-华商报

编辑:唐港

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